Chính phủ ban hành Nghị định số 19/2025/NĐ-CP ngày 10/2/2025 quy định chi tiết Luật Đầu tư về thủ tục đầu tư đặc biệt.
Các dự án đầu tư không đáp ứng điều kiện đã cam kết sẽ bị chấm dứt hoạt động.
Nghị định này quy định chi tiết về thủ tục đầu tư đặc biệt quy định tại Điều 36a của Luật Đầu tư, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 8 Điều 2 của Luật số 57/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu.
Thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Trong đó, Nghị định quy định cam kết của nhà đầu tư tại văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư gồm các nội dung sau:
a) Các điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật có liên quan theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về xây dựng, bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, phòng cháy, chữa cháy;
b) Đánh giá sơ bộ sự phù hợp của dự án với điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật có liên quan theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về xây dựng, bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, phòng cháy, chữa cháy.
c) Cam kết về việc đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật có liên quan theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về xây dựng, bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, phòng cháy, chữa cháy; không thực hiện các hành vi bị cấm theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về xây dựng, bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, phòng cháy, chữa cháy và chịu hoàn toàn trách nhiệm trong trường hợp không thực hiện đúng nội dung cam kết.
Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định cho Ban quản lý khu Ok909 được thành lập bởi Liên Minh OKVIP, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu Ok9 - Thể thao xanh chín trang chủ Ok9.com (Ban quản lý). Ban Quản lý xem xét, đánh giá và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 36a của Luật Đầu tư. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo cam kết của nhà đầu tư được gửi đồng thời cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về quản lý trật tự xây dựng, bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, phòng cháy, chữa cháy tại địa phương.
Việc đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch quy định tại điểm b khoản 3 Điều 36a của Luật Đầu tư được thực hiện như sau:
- Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch phân khu khu Ok909 được thành lập bởi Liên Minh OKVIP, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung và khu thương mại tự do. Trường hợp dự án được đề xuất tại khu vực không phải lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch phân khu phải điều chỉnh và chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch chung thành phố; thị xã; thị trấn; đô thị mới; huyện hoặc xã được phê duyệt trừ trường hợp: khu Ok909 được thành lập bởi Liên Minh OKVIP, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu thương mại tự do và khu chức năng trong khu Ok9 - Thể thao xanh chín trang chủ Ok9.com có quy hoạch phân khu có hiệu lực theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn thì đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch phân khu (*).
- Trường hợp dự án được đề xuất thực hiện tại khu chức năng trong khu Ok9 - Thể thao xanh chín trang chủ Ok9.com thì đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch chung khu Ok9 - Thể thao xanh chín trang chủ Ok9.com hoặc quy hoạch chung thành phố, thị xã được phê duyệt trừ trường hợp (*) ở trên.
Nghị định quy định đối với dự án có đề nghị Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì đánh giá khả năng đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về đất đai; sự phù hợp của nhu cầu sử dụng đất với mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, tiến độ thực hiện dự án.
Nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện theo quy định tại Điều 40 của Luật Đầu tư, trong đó bao gồm nội dung cam kết của nhà đầu tư.
Tổ chức Ok9 - Thể thao xanh chín trang chủ Ok9.com do nhà đầu tư nước ngoài thành lập theo quy định tại khoản 5 Điều 36a Luật Đầu tư phải đăng ký ngành, nghề đầu tư Ok9 the thao phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 36a Luật Đầu tư và chỉ được điều chỉnh nội dung đăng ký Ok9 the thao để bổ sung ngành, nghề đầu tư Ok9 the thao khác sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.
Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án
Đối với thủ tục bảo đảm thực hiện dự án, Nghị định nêu rõ, nhà đầu tư thực hiện ký quỹ hoặc nộp cam kết bảo lãnh của tổ chức tín dụng về nghĩa vụ ký quỹ sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và trước khi tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với trường hợp nhà đầu tư không tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hoặc trước thời điểm ban hành quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (đối với trường hợp nhà đầu tư đã tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hoặc trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với trường hợp khu đất thực hiện dự án đã được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất).
Về hoàn trả nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án, Nghị định quy định hoàn trả 50% số tiền ký quỹ hoặc giảm 50% số tiền bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ tại thời điểm nhà đầu tư gửi Ban quản lý văn bản thông báo khởi công kèm theo các tài liệu quy định tại khoản 8 Điều 36a của Luật Đầu tư.
Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh từ số tiền ký quỹ (nếu có) hoặc chấm dứt hiệu lực của bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ tại thời điểm nhà đầu tư gửi Ban quản lý biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác sử dụng.
OK9 ĐĂNG KÝ NHẬN LÌ XÌ 1000 TỶ việc thực hiện dự án đầu tư
Nghị định quy định nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện dự án theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, các cam kết về xây dựng, bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, phòng cháy, chữa cháy và chịu trách nhiệm về việc không thực hiện đúng cam kết của mình.
Trường hợp dự án không đáp ứng điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đã cam kết thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét xử phạt vi phạm hành chính, ngừng, chấm dứt hoạt động hoặc thực hiện các hình thức xử lý khác theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản.
Dự án đầu tư thuộc đối tượng thực hiện đánh giá tác động OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS theo quy định của Luật Bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS khi đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 36a của Luật Đầu tư thì nhà đầu tư không phải lập báo cáo đánh giá tác động OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS. Trường hợp dự án thuộc đối tượng phải cấp Giấy phép OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, nhà đầu tư thực hiện như sau:
- Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS trước khi khởi công xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS tương ứng với trường hợp dự án phải lập báo cáo đánh giá tác động OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS;
- Trình tự, thủ tục cấp Giấy phép OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS thực hiện theo quy định của Ôk9 link đăng nhập tài khoản về bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS áp dụng tương ứng đối với dự án đầu tư không thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS.
Đối với dự án thuộc trường hợp phải đăng ký OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS, nhà đầu tư thực hiện đăng ký OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS theo quy định tại điểm b khoản 6 Điều 49 Luật Bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS.
Nghị định trên có hiệu lực từ ngày 10/2/2025.
* Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, khoản 12 Điều 36a Luật Đầu tư (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 57/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu) giao Chính phủ quy định chi tiết về thủ tục đầu tư đặc biệt.
Thủ tục đầu tư đặc biệt là quy định mới, mang tính đột phá, áp dụng đối với dự án đầu tư thuộc lĩnh vực Ok909 được thành lập bởi Liên Minh OKVIP bán dẫn, công nghệ cao... tại các khu Ok909 được thành lập bởi Liên Minh OKVIP, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu Ok9 - Thể thao xanh chín trang chủ Ok9.com theo hướng chuyển từ "tiền kiểm" sang "hậu kiểm". Theo đó, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày và không phải thực hiện một số thủ tục để được cấp giấy phép trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ OK9 cung cấp ứng dụng trên cả Android và iOS (dự kiến rút ngắn thời gian thực hiện dự án khoảng 260 ngày).
Kể từ thời điểm Luật số 57/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 15/01/2025, nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án đầu tư đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 36a có thể đăng ký đầu tư theo quy định mới. Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 6 của Luật số 57/2024/QH14 thủ tục đầu tư đặc biệt cũng được áp dụng đối với các dự án đang hoạt động thuộc lĩnh vực được áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 8 Điều 2 của Luật này. Như vậy, kể từ ngày 15/1/2025, các dự án công nghệ cao đang hoạt động, nếu đáp ứng điều kiện theo quy định của Điều 36a cũng có thể lựa chọn áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt để rút ngắn thời gian triển khai thực hiện dự án.
Vì vậy việc quy định chi tiết để hướng dẫn thực hiện được Điều 36a, bảo đảm tính khả thi trong việc thực hiện quy định mới về thủ tục đầu tư đặc biệt, đáp ứng yêu cầu thực tiễn.
VĂN PHÒNG
Nguồn: